Salon nieruchomości Iron House poleca na sprzedaż DOM Z DUSZĄ. PRZESTRONNY, FUNKCJONALNY i CIEPŁY DOM - IDEALNY DLA RODZINY Z DZIEĆMI LUB DLA OSÓB, KTÓRE BĘDĄ CHCIAŁY PROWADZIĆ WŁASNĄ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w KOBYLNIKACH gminie Rokietnica i graniczy z Chybami k. Poznania.

Doskonała lokalizacja, bliskość Jeziora Kierskiego sprawia, że dostęp do sportów wodnych jak i wypoczynku nad wodą jest dziecinnie prosty. Lubisz biegać - to świetnie się składa bowiem w pobliżu masz do tego doskonałe warunki.
Dom wybudowany przy kameralnej -„ślepej“, oświetlonej ulicy, która w najbliższych latach ma zostać wyłożona pozbrukiem.

Na miejscu znajdują się sklepy spożywcze, dyskont Biedronka ok 1 km, market Dino ok 2,5 km. Do Kiekrza i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej mamy ok 5 minut samochodem.
Cisza i spokój oraz wysoki komfort wykończenia domu sprawia, że będzie się PAŃSTWU bardzo wygodnie żyło.

Do Poznania-Ogrodów dojedziemy się w kilkanaście min. samochodem a ok 30 min. autobusem dzięki nowej trasie Szamotulskiej. Nieruchomość świetnie skomunikowana z centrum Poznania, szybki dojazd ulicą Dąbrowskiego przez Baranowo, następnie ulicą Szamotulską.

KOLEJNĄ ZALETĄ LOKALIZACJI jest obwodnica S-11, która ułatwi nam dojazd do centrum Poznania w kilkanaście minut - BEZ KORKÓW.

Dom zbudowano z najwyższej jakości materiałów budowlanych, mur trójwarstwowy z ociepleniem o grubości 45 cm.
Powierzchnia działki to 952 m2.

Powierzchnia całkowita domu to aż 461,9 m2,
powierzchnia użytkowa to 261 m2, na którą składa się 161,2 m2 powierzchni mieszkalnej a powierzchnia gospodarcza to kolejne 100 m2.
Nieruchomość została staranie wykonana, z dbałością o każdy szczegół wykończenia; na podłogach płytki lub panele podłogowe.
Na piętro prowadzą szerokie drewniane schody. Przedpokoje i część pokoi z szafami przesuwnymi. Jasna, osobna kuchnia w zabudowie.
W całym domu a także w przyziemiu mamy ogrzewanie podłogowe (piec gazowy firmy Vaillant - jest także możliwość ogrzewania olejowego), stolarka drzwiowa oraz okienna drewniana, rolety zewnętrzne przy każdym oknie, parapety marmurowe, instalacja alarmowa z rozdzielnią i czujkami.

Dom składa się z 4 kondygnacji:
Przyziemie:
- cztery pokoje:
* 19,8 m2
* 13,7 m2
* 13,3 m2
* 12,8 m2
* łazienka z wc o powierzchni 5,7 m2
* kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenie, w którym wyprowadzone są wszystkie instalacja gdzie można zrobić kuchnię.

Przyziemie może służyć jako niezależne mieszkanie z 2 osobnymi wejściami.
Parter:
* Salon z kominkiem 43 m2, połączony z jadalnią oraz wyjściem na taras 15 m2
* Pokój, który może służyć jako gabinet do pracy 20 m2
* Oddzielna, jasna i zadbana kuchnia 11 m2
* Łazienka 4 m2
* Hol ok 17 m2
Piętro:
* Pokój 20,6 m2
* Pokój 18,5 m2
* Pokój 11,2 m2
* Pokój 9,4 m2
* Łazienka 6,4 m2 do aranżacji wg własnego gustu
* korytarz 14 m2 i schody prowadzące na strych
Strych:
O powierzchni 36 m2 zaadaptowany na dużą garderobę

Działka całkowicie zagospodarowania, z dużą ilością krzewów i drzew, w ogrodzie rozprowadzona instalacja nawadniająca oraz pełne oświetlenie.
Dojście i podjazdy do domu z kostki typu poz-bruk.

Dom w dobrym stanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Nieruchomość godna polecenia.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE NIERUCHOMOŚCI

KONTAKT:
TOMASZ NAPIERAŁA

e-mail:

CENA 799 000 PLN DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI

Zapraszam także do zapoznania się z podobnymi ofertami na
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 18505.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 à § 1. Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 18505. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Â 1. Kodeksu Cywilnego. Nasze biuro prowadzi również doradztwo prawne oraz finansowe.