OFERTA ZAREZERWOWANA!
KOBYLNIKI, UL. KWIATOWA - UROCZY, WYGODNY DOM WOLNOSTOJĄCY WRAZ Z MUROWANYM GARAŻEM z DUŻYM PIĘKNYM, ZADBANYM, ZIELONYM OGRODEM.
Powierzchnia domu:
219 m2 (mierzona po podłodze) w tym
174,70m2 - użytkowej (bez skosów)
GARAŻ WOLNOSTOJĄCY (obecnie domek gospodarczy) - pow. 43,54 m2 .
Powierzchnia działki: 1. (...)
Pokaż więcej
OFERTA ZAREZERWOWANA!
KOBYLNIKI, UL. KWIATOWA - UROCZY, WYGODNY DOM WOLNOSTOJĄCY WRAZ Z MUROWANYM GARAŻEM z DUŻYM PIĘKNYM, ZADBANYM, ZIELONYM OGRODEM.
Powierzchnia domu:
219 m2 (mierzona po podłodze) w tym
174,70m2 - użytkowej (bez skosów)
GARAŻ WOLNOSTOJĄCY (obecnie domek gospodarczy) - pow. 43,54 m2 .
Powierzchnia działki: 1.782 m2
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem wykonany z największą starannością oraz z najlepszych materiałów.
Zbudowany całkowicie z cegły ceramicznej w systemie tradycyjnym murowanym,
* dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną - karpiówką,
* stolarka okienna i drzwiowa wykonana na indywidualne zamówienie - drewniana,
* parapety marmurowe.
Na terenie posesji znajduje się GARAŻ WOLNOSTOJĄCY z cegły klinkierowej - zaadoptowany obecnie na LETNI DOMEK z możliwością przywrócenia pierwotnej funkcji, lub dokonania niewielkiej adaptacji na inne cele użytkowe lub np. działalność gospodarczą lub domek dla gości.
Obok - zadaszone MIEJSCE POSTOJOWE o powierzchni 22m2 - wykorzystywane również jako miejsce do wypoczynku.
Bliżej bramy wjazdowej - przygotowane drugie MIEJSCE POSTOJOWE pod wiatę o powierzchni 34,4m2.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (107,69m2):
- wejście do domu przez uroczy drewniany ganek do HOLU (23,38m2),
- przestronny SALON z kominkiem (43,4m2) oświetlony olbrzymim panoramicznym oknem, łączącym wnętrze z zielonym otoczeniem i wyjście na ogród,
- POKÓJ GOŚCINNY / SYPIALNIA / GABINET - (11,8m2) przytulny, w czekoladowym kolorze,
- KUCHNIA (16,11m2) z przejściem do POMIESZCZENIA GOSPODARCZEGO,
- ŁAZIENKA (6,64m2) jasna z oknem, z kabiną prysznicową i dwiema umywalkami,
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE ( 6,36m2) - przy kuchni, z osobnym wyjściem do ogrodu.
Na poddasze prowadzą oryginalnie skonstruowane, solidne, drewniane schody na stalowej konstrukcji.
PODDASZE (111,51m2 - powierzchnia podłogi, 66,94m2 - powierzchnia użytkowa):
- HOL (29,55m2) z miejscem do pracy oświetlonym oknem dachowym,
- trzy SYPIALNIE w tym największa o pow.23,70 m2 i dwie mniejsze z przeznaczeniem np. na POKOJE DZIECIĘCE o pow. 21,9 m2 i 16,28 m2,
- dwie GARDEROBY (6,58 m2 i 4,45 m2),
- ŁAZIENKA / POKÓJ KĄPIELOWY z wanną i kabiną prysznicową (9,05 m2),
Podłogi na parterze w salonie , holu, kuchni i łazienkach wyłożone kaflami ceramicznymi, w pokojach - panele.
Stan techniczny budynku - idealny.
Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, oraz kominkiem wolnostojącym.
Na parterze częściowo ogrzewanie podłogowe (salon, hol, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze), a także tradycyjne.
Wnętrze zaaranżowane i wykończone gustownie z niebywałym smakiem, stwarzając niepowtarzalny klimat przytulności i domowego ciepła.
Ogród pięknie zagospodarowany - idealnie zadbane trawniki, krzewy, drzewa ozdobne, pachnąca lawenda, oczko wodne z kaskadą.
Wokół domu pas wyłożony kostką klinkierową.
Automatyczny system nawadniania oraz własne dodatkowe ujęcie wody do celów techniczno - ogrodniczych.
Nieruchomość zlokalizowana na terenie kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
Bliskie sąsiedztwo jeziora Kierskiego i terenów rekreacyjnych.
Ze względu na dużą działkę, składającą się z dwóch niezależnych (dwie księgi wieczyste), warunki zabudowy pozwalają na rozbudowę istniejącej nieruchomości.
BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA:
- 15 minut od centrum Poznania,
- 1 km do WĘZŁA KOBYLNIKI DROGI EKSPRESOWEJ S11 - OBWODNICY POZNANIA, prowadzącej do AUTOSTRADY A2.
GORĄCO POLECAM!
NAJWIĘCEJ ZDJĘĆ na
KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA NIERUCHOMOŚCI!
Kontakt: .
Licencja pośrednika nr 9197.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości