Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Kobylniki
Dom 163 m² - sprzedaż

Dom Kobylniki

Kobylniki, wielkopolskie

1 450 000 zł
163 m²
8 895,71 zł/m²

Zdjęcie

Małgorzata Ptak-...

Skontaktuj się

Dom Kobylniki

Kobylniki, wielkopolskie

zaktualizowane:
17 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 450 000 zł

163 m²

8 895,71 zł/m²

Dom Kobylniki

Zaktualizowane: 17 sierpnia 2026

1 450 000 zł 163 m² 8 895,71 zł/m²

Rodzaj domu:
-

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
1 223 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
2012

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 223 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

2012

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 450 000 zł (8 895,71 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 163 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 1 łazienka
Budynek: rok budowy: 2012
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 1 223 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą utwardzoną
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 20 m²

Kuchnia: z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, gaz
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: tak (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: PTAK NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 17.08.2026
numer ogłoszenia: 9-DS-AJNnMsO3Eb

Lokalizacja

Adres: Admiralska, Kobylniki, Rokietnica, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, jezioro
cicho

Opis nieruchomości

PTAK nieruchomości 30 lat doświadczenia w branży nieruchomości.

Wyjątkowy Dom w sąsiedztwie Jeziora Kierskiego - Oferta, na którą warto spojrzeć!

W okolicy ul. Wilków Morskich i Admiralskiej

Działka o pow. 1223 m2
Funkcjonalny, parterowy dom o pow. całkowitej domu i budynku garażowego 163 m2
+ TARASEM (37 m2)
+ niezależny GARAŻ (41 m2)

Położony w najpiękniejszej części Kiekrz, w okolicy ul. Admiralskiej i Wilków Morskich

Bardzo duża działka o pow. 1223 m2
Powierzchnia całkowita domu i budynku garażowego 163 m2 -> możliwość rozbudowy

Na którą składa się:
+ powierzchnia użytkowa domu 107 m2 ( + taras 37 m2 )
+ odrębny, wolnostojący budynek garażowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym - 41 m2
+ piwnica ok. 15 m2

Taras o pow. 37 m2 stanowi integralną część domu, jest zadaszony dachem pokrytym dachówką
Budynek garażowy w odrębnej bryle o pow. 41 m2
Przemyślany i komfortowy dom parterowy gotowy do zamieszkania!
To nie tylko optymalna przestrzeń do zamieszkania, ale takz e świetna inwestycja, biorąc pod uwagę lokalizację.

Lokaliza
cja:

- przy ślepej, krótkiej, kameralnej i zacisznej uliczce. Najbliższe sąsiedztwo to domy jednorodzinne
- szybki dojazd do Poznania - samochodem zaledwie 25 minut
- do Jeziora Kierskiego - 700 m spacerem
- do centrum Kiekrza - 1 km
- bliskość S11
-okolice ul. Wilków Morskich i Admiralskiej

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących pełnej prywatności do z ycia w nieduz ej odległości od centrum Poznania, która jednocześnie oferuje mieszkańcom wyjątkową bliskość natury jak i wszystkich atrakcji, usług i udogodnień życia miejskiego.

Usługi w najbliższej okolicy:

- pełne zaplecze handlowo-usługowe:
- Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 1 km
- Usługi medyczne, przychodnia, weterynarz
- Plaża, Jachtowy Klub Wielkopolski
- Dino, Lewiatan, Galeria Kiekrz
- Kościół
- Liczne restauracje, piekarnie, cukiernie
- Hotel i spa, a także sanatorium

Układ domu

- duża przestrzeń dzienna o pow. 41,9 m2: salon z aneksem kuchenny (29,7 m2 + 12,20 m2)
- 3 dodatkowe pokoje (24 m2, 11,40 m2, 8,6 m2)
- Łazienka - 5,10 m2
- Wc - 3,10 m2
- Komunikacja (3,5 m2 + 9,3 m2)

Dodatkowo powierzchnie

- Taras zintegrowany z częścią dzienną - o pow. 37 m2
- Duży garaż wolnostojący z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym - 41 m2
- Piwnica z kotłownią - ok. 15 m2

Wykończenie
- dom przeszedł kapitalny remont i rozbudowę w 2012 roku.
- wykonane na zamówienie zabudowy typu komandor - duża szafa w sypialni 3,9m * 60cm oraz w korytarzu
- zaprojektowana i wykonana przez stolarza zabudowa kuchenna z wyspą
- blaty w kuchni z naturalnego kamienia - granitu
- wymieniono wszystkie instalacje, m.in. wodno-kanalizacyjną i gazową

Media
- prąd
- woda - z sieci miejskiej oraz własne ujęcie wody
- ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny
- kanalizacja miejska w trakcie budowy
- szybki internet światłowodowy

Dane techniczne

- najważniejszej informacje:
* Dom przeszedł całkowitą przebudowę w 2012 roku
* Dach dwuspadowy dachówka, ocieplony wełną mineralną 24 cm
* Ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych 600 Cegła pustak
* Izolacja termiczna styropian 12 cm i wełna mineralna
* Izolacja przeciwwodna
* Okna i drzwi PCV

Ogród: zagospodarowany i wypielęgnowany z licznymi udogodnieniami - bogactwo pięknej flory - stała opieka ogrodnika

Na taras wyjście bezpośrednio z części dziennej
Układ domu idealny dla singla, pary jaki i rodziny - ogromna przestrzeń dzienna z otwartą kuchnią + 3 sypialnie

* * *

Zapraszam na prezentację!
Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów skontaktuj się ze mną bezpośrednio, z chęcią udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na wszelkie pytania.
Powyz szy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 9-DS-AJNnMsO3Eb/13/1

Agent

Małgorzata Ptak-Adamczewska

502 091...

502 091 001

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Ptak-Adamczewska

502 091...

502 091 001

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Ptak-Adamczewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Małgorzata Ptak-Adamczewska

502 091...

502 091 001

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości