Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę parterowego domu, położonego w Kobylnikach koło Kiekrza, wśród niskiej jednorodzinnej zabudowy.
Dom znajduje się w malowniczej okolicy, otoczony wysokimi drzewami oddzielającymi dom od drogi dojazdowej. Położony jest w dogodnym miejscu, 400 metrów od wjazdu na trasę S11, co ułatwia szybki dostęp do każdego miejsca aglomeracji poznańskiej oraz okolicznych atrakcji, w tym jeziora, które znajduje się w pobliżu. Do jeziora Kierskiego można dojść pieszo malowniczymi ścieżkami przez pola i łąki. Plaża w Chybach, jak i w Kiekrzu są oddalone o 1,5 km. Dzięki łatwemu dojazdowi dom jest dobrą ofertą zarówno dla rodziny, jak i na siedzibę firmy.
Powierzchnia użytkowa domu 152,51 m2
Powierzchnia działki 788 m2

Układ domu

PARTER (152,51 m2)
- pokój dzienny: 26,12m2
- sypialnia: 20,61 m2
- sypialnia : 14,10 m2
- sypialnia: 12,88 m2
- kuchnia: 14,57 m2
- łazienka: 8,12 m2
- hall: 18,83 m2
- spiżarnia: 3,48 m2
- wc: 1,75 m2
- wiatrołap: 6,52 m2
- pom, gospodarcze: 11,07 m2
- wc: 2,38 m2
- garderoba: 4,08 m2
POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE
- garaż: 20,12 m2

Wyposażenie

Ta interesująca nieruchomość składa się z 1 użytkowej kondygnacji zawierającej 4 przestronne pokoje, przykrytej spadzistym dachem, gdzie poddasze można zagospodarować urządzając tam kolejne pokoje. Układ funkcjonalny jest logiczny, pomieszczenia są przestronne i ustawne. Rozkład pokoi pozwala na swobodne zagospodarowanie przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Dostęp do domu jest z poziomu gruntu, bez dodatkowych schodów i barier.
Lewa strona domu przeznaczona jest na część dzienną. Mamy tu dużą kuchnię ze stołem jadalnianym. Obok kuchni znajduje się spiżarnia z regałami, gdzie można umieścić dodatkową lodówkę lub zamrażarkę na zapasy. Stąd jest bezpośredni dostęp do przestronnego salonu, który jest pięknie urządzony stylowymi meblami wysokiej klasy. W salonie jest miejsce na pianino, dużą, rozłożystą sofę, fotele i stół dla 6 osób. Salon jest połączony z tarasem.
Prawa część domu to sypialnie, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Okna wychodzą na boczną, spokojną ulicę dostępną głównie mieszkańcom, gdyż jest to ulica ślepa. Wszystkie pokoje są jasne, przestronne i ustawne. Obecne umeblowanie pokazuje, ze każda z funkcji (spanie, przechowywanie, odpoczynek) ma swoje miejsce. Wnętrza można wyposażać na wiele różnych sposobów.
System grzewczy został wyposażony w roku 2024 w nowy piec gazowy 2-funkcyjny.
Garaż należy do bryły domu. Jego wielkość pozwala na parkowanie dużego auta typu van, czy kombi. Jest tu też miejsce na regały magazynowe, kosiarkę i rowery. Szeroki podjazd zapewnia wygodny wjazd i parkowanie. Teren wokół domu jest otoczony zadbanym trawnikiem, dając poczucie przestronności i harmonii z naturą.
Dom ma również poddasze, które czeka na zagospodarowanie, dając możliwość rozbudowy i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb, np. na pomieszczenia do przechowywania lub pracy.

Lokalizacja
Zdecydowanym atutem jest doskonały dojazd do wszystkich najważniejszych punktów zarówno do miasta, jak i do pobliskich atrakcji, w tym jeziora. Do wjazdu na trasę S11 mamy tu tylko 400 metrów.
Do centrum Poznania możemy dojechać w 20 minut, a spacer nad pobliskie Jezioro Kierskie to tylko 15 minut spacerem. Okolica obfituje w tereny rekreacyjne i sportowe. Możemy tu korzystać z licznych ścieżek rowerowych i pieszych lub wybrać wypoczynek nad Rusałką, Jeziorem Kierskim, Strzeszyńskim, Lusowskim lub Pamiątkowskim. Te okolice to raj dla żeglarzy. Nad pobliskim Jeziorem Kierskim znajdują się liczne mariny, a w sezonie letnim odbywają się tu regaty o randze ogólnopolskiej.
Mieszkańcy Kobylnik mogą korzystać z szerokiej infrastruktury, jaka zapewnia Kiekrz i Rokietnica są tam sklepy, przychodnie, obiekty sportowe, restauracje i kawiarnie.
Kobylniki to idealne miejsce do życia dla rodziny szukającej wygody i bliskości natury, jak i dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić firmę w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji.

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Więcej ofert na

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )